智取笋盘2 - 升值地段大发现 - 脱苦海 - 文宇宙｜Bookniverse

香港楼市，不再有楼皆升！盘点八大区，透视升值及地雷地段，方可作出置业投资之精明抉择！「眼前不起眼之地段，他日也可以一飞冲天！」著名投资博客脱苦海，于畅销书《智取笋盘–69个楼市大势关键词》中，创立适用于物业的价值投资法，指出物业价值源于经济地租，而经济地租则由各地段的经济价值所定，所以，购入现价低于未来经济地租的物业才是致胜之道。脱苦海以此分析框架，再于本书对香港八大区进行分析，详细研究「一路向西」的基建发展及经济转型，预视各地段经济价值的起落，助你瞄准未来升值地段，避开地区，以部署置业及物业投资的策略。脱苦海提出了数个具升值潜力的地段，包括：香港岛：港铁新支线，引发黄竹坑的重建潮，亦令铜锣湾地位更上一层楼。九龙西：高铁通车进一步确立新金融区地位，带动附近小区升级转型，引爆大角咀,深水埗及长沙湾地段升值。新界南：跨境基建，带动荃湾的商业转型，葵青区物业的经济价值即将提升。脱苦海亦点出部分地段的价值停滞甚至倒退，如增建公屋的启德,新界北的日渐疲弱边境经济，陷于三无困局的深井,白石角等等。投资者必须了解各地段未来发展动向，方可成功作出人生最大投资之抉择！