精明选对英国楼 - 林浩文 - Bookniverse

香港得18区，但英国首都伦敦已比香港大，尚有大小城市,海边小镇任你选。香港人住细单位，但英国房屋类型多，有公寓,排屋,独立屋等，各有特色。买英国楼，先确立自己的置业目标，再配对「最适合自己」的地段及物业类型，认清英国跟香港不一样置业流程，避开地雷位元，才是最精明。近年港人对买英国物业的兴趣大升，你想投资获利，还是落户移居？不同置业目标，买英国楼的选择大不同！从事房地产行业逾21年，现职英资测量师行执行董事的林浩文（Thomas Lam），掌握英国物业市场最全面的专业信息，在此书为你分析英国不同城镇的投资潜力，以及宜居程度，教你配对最适合自己的物业类型，带领你精明部署买英国物业的策略。伦敦是物业投资者的稳阵之选，也易获按揭，但楼价高，租金回报率是英国一众城市中最低的。若想赚租兼赚价，作者带你透视英国主要基建发展，选出最具发展潜力,楼价租金可稳步上扬的城市，如兴建中的高铁和北部振兴计划将为英格兰中北部城市带来机遇。计划移居者，着眼点有所不同。年轻人应选工作机会较多的城市小单位，有子女的家庭要聚焦好学校的校网区,退休人士则可考虑远离市区，落户生活费平又宜居的平房，享受田园之乐。作者分析各项因素，给出适合的定居建议，令你享受真正的安居乐业。本书更涵盖英国一二手楼置业流程,按揭手续,税务支出等须知事项，以及要千万留意之地雷位，例如超高首期的楼花盘较大机会「烂尾」，更有部分一手楼只是旧楼翻新项目，难获银行批出按揭。清楚计算风险与回报，方可精明做出人生重要的抉择！