精明選對英國樓 - 林浩文 - Bookniverse

香港得18區，但英國首都倫敦已比香港大，尚有大小城市,海邊小鎮任你選。香港人住細單位，但英國房屋類型多，有公寓,排屋,獨立屋等，各有特色。買英國樓，先確立自己的置業目標，再配對「最適合自己」的地段及物業類型，認清英國跟香港不一樣置業流程，避開地雷位元元，才是最精明。近年港人對買英國物業的興趣大升，你想投資獲利，還是落戶移居？不同置業目標，買英國樓的選擇大不同！從事房地產行業逾20年，現職英資測量師行執行董事的林浩文（Thomas Lam），掌握英國物業市場最全面的專業資訊，在此書為你分析英國不同城鎮的投資潛力，以及宜居程度，教你配對最適合自己的物業類型，帶領你精明部署買英國物業的策略。倫敦是物業投資者的穩陣之選，也易獲按揭，但樓價高，租金回報率是英國一眾城市中最低的。若想賺租兼賺價，作者帶你透視英國主要基建發展，選出最具發展潛力,樓價租金可穩步上揚的城市，如興建中的高鐵和北部振興計畫將為英格蘭中北部城市帶來機遇。計畫移居者，著眼點有所不同。年輕人應選工作機會較多的城市小單位，有子女的家庭要聚焦好學校的校網區,退休人士則可考慮遠離市區，落戶生活費平又宜居的平房，享受田園之樂。作者分析各項因素，給出適合的定居建議，令你享受真正的安居樂業。本書更涵蓋英國一二手樓置業流程,按揭手續,稅務支出等須知事項，以及要千萬留意之地雷位，例如超高首期的樓花盤較大機會「爛尾」，更有部分一手樓只是舊樓翻新項目，難獲銀行批出按揭。清楚計算風險與回報，方可精明做出人生重要的抉擇！