《富足自由人3 - 買樓收租10P之道》 - 曾淵滄 - 文宇宙｜Bookniverse

曾淵滄博士在《富足自由人1 ──買股收息10S大計》中，教大家投資股巿，明智選股,賺取股息。來到這本書，曾博士教你在獲得一筆金錢作首期後，如何開始投資樓巿，讓你買上一幢,又再買上一幢，每月租金收入自動過戶，富足無憂。書中詳細解說「上車」及買樓收租的10P之道。要判斷自己是否適宜買樓「上車」，要考慮首期的計算,需預留的供款資金,借貸的最高比例，到息率上升可能加重負擔等等；而買樓再投資，則最重要是時機，你需要在合適的低位元出擊，而如何判斷低位,如何選取最具升值潛力的樓盤,如何適時去杠杆等等，都是關鍵。曾博士在書中整理了自己33年的買樓經驗，理順為不可不學的10P之道，包括個人需要（Personal need）,計畫（Planning）,息率（Prime rate）,政策（Policy）,耐性（Patience）,付款（Payment）,潛力（Potential）,宣傳手法（Promotion）,另類物業投資（Properties of Others），以及壓力（Pressure）。在這本書中，你會瞭解到樓宇投資的特性，持有樓宇不會像持有股票般容易被震走,樓巿週期比股巿週期長,以及曾博士透過長期持有樓宇致富的心得。 「作為一個擁有10多層樓在手的人，每月的租金收入足以支付開支有餘。一直以來我可以靠買樓致富，今日的你，只要好好把握樓巿週期，無論在金錢及技巧上都及早準備，絕對可以靠收租富足自由。」──曾淵滄博士