富足自由人3 - 买楼收租10P之道 - 曾渊沧 - 文宇宙｜Bookniverse

曾渊沧博士在《富足自由人1 ──买股收息10S大计》中，教大家投资股巿，明智选股,赚取股息。来到这本书，曾博士教你在获得一笔金钱作首期后，如何开始投资楼巿，让你买上一幢,又再买上一幢，每月租金收入自动过户，富足无忧。书中详细解说「上车」及买楼收租的10P之道。要判断自己是否适宜买楼「上车」，要考虑首期的计算,需预留的供款资金,借贷的最高比例，到息率上升可能加重负担等等；而买楼再投资，则最重要是时机，你需要在合适的低位出击，而如何判断低位,如何选取最具升值潜力的楼盘,如何适时去杠杆等等，都是关键。曾博士在书中整理了自己33年的买楼经验，理顺为不可不学的10P之道，包括个人需要（Personal need）,计划（Planning）,息率（Prime rate）,政策（Policy）,耐性（Patience）,付款（Payment）,潜力（Potential）,宣传手法（Promotion）,另类物业投资（Properties of Others），以及压力（Pressure）。在这本书中，你会了解到楼宇投资的特性，持有楼宇不会像持有股票般容易被震走,楼巿周期比股巿周期长,以及曾博士透过长期持有楼宇致富的心得。 「作为一个拥有11多层楼在手的人，每月的租金收入足以支付开支有余。一直以来我可以靠买楼致富，今日的你，只要好好把握楼巿周期，无论在金钱及技巧上都及早准备，绝对可以靠收租富足自由。」──曾渊沧博士